내집마련 임대주택의 기초, LH / SH / GH 기본 개념 알아보기

내 집마련의 시작, 임대주택에 대해 많이 알아보고 계실텐데요. 그럼 정확히 임대주택이란 무엇인지, 기본적인 임대주택의 개념과 여기에 항상 따라다니는 LH,SH,GH.. 이 기본 용어들에 대한 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아무것도 모르시는 분들도 이번 포스팅만 보면 이제 본인 기준에 맞는 임대주택 공고를 확인하고 신청할 수 있도록  간단하게 정리해보았습니다.

 

 

1. 임대주택이란?

 

임대주택이란 국가 또는 민간건설업체에서 건축하여 주민에게 임대하는 주택을 의미합니다. 즉 입주 신청 후 당첨이 되면 정해진 일정 기간동안 거주할 수 있는 전,월세 형태의 주택 개념이며, 임대주택은 종류에 다라 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세주택 등 4가지로 분류가 됩니다.

 

이 각각 임대주택의 종류에 대해서는 내용이 방대하므로 다음 포스팅에서 하나하나 세부적으로 다루도록 할 예정이며, 이번 포스팅은 임대주택의 기본 개념과 이를 주관하는 사업자인 LH, LH, GH의 기본 개념에 대해서만 간단하게  알아보도록 하겠습니다.

2. LH,LH,GH

이 용어들은 공공주택 하면 빼놓을 수 없는 용어인데요. 이 세곳은 모두 공공주택사업을 진행하는 공기업을 의미합니다.

 SH : 서울주택도시공사

 GH : 경기주택도시공사 
 LH : 한국토지주택공사

  2.1 SH 공사

SH 공사는서울주택도시공사의 약자로 주로 서울 지역의 사업을 도맡아서 진행하고 있으며, 서울 산하의 공기업으로 이해하시면 될 것 같습니다. 위의 국민임대, 공공임대,영구임대, 장기전세주택 등 모든 사업영역을 취급하고 있으며, 국토교통부와 연계하여 공급계획에 따라 사업을 추진하고 있습니다.  서울 거주자의 경우 이 SH의 공고를 확인하면 됩니다. SH 공고는  아래 SH공사 공식 홈페이지에서 확인 및 신청가능합니다.

 

서울주택도시공사

 

 2.2 GH 공사

 GH공사는 경기주택공사의 약자로 경기도 지역의 사업을 도맡아서 진행하고 있습니다. 즉 본인의 주민등록상 거주지가 경기도라면, SH가 아닌 GH의 공고를 확인해야 합니다.  GH 공고는  아래 GH 공사 공식 홈페이지에서 확인 및 신청가능합니다

 

GH 경기주택도시공사

 

2.3 LH 공사

LH 공사는 한국토지주택공사의 약자로, 국토교통부 산하에 있는 공기업입니다. 위의 SH, GH보다는 조금 더 큰 범위의 공사로 서울, 경기 뿐만 아니라 지방까지 전국의 임대/분양 사업을 모두 진행하고 있습니다. 전국 범위를 모두 다루기 때문에 서울/경기, 지방 어느 지역 거주자이던 상관없이 LH 공고를 확인하여 신청하면 됩니다.

LH 공고는  아래 LH 공사 공식 홈페이지에서 확인 및 신청가능합니다

LH청약센터

 

 

결론적으로는 본인의 거주지에 따라 아래와 같이 맞는 공고를 확인하고 신청하면 되겠습니다.

거주지(주민등록상) 기준
   - 서울 : SH,LH 

   - 경기도 : GH, LH  

   - 타지역 : LH 


우선 이번 포스팅에서는 기본적인 임대주택개념과 공고를 확인하는 방법에 대해 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 

각 임대주택 세부 유형에 대해 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.